4 345 000 $

12 Logements à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

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4 345 000 $

12 Logements à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)

4 345 000 $

Prochaine visite libre

12301 - 12323 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2R8

Financement APH Select possible - 100 points (voir addenda). *** Rare opportunité d'investissement - 12 logements de construction récente * 2021 * à Montréal dans un secteur prometteur! 100% loué! Revenus projetés au 1er juillet 2024: 256 080$ par année!! 4 x 5 1/2, 2 x 4 1/2 + bureau et 6 x 3 1/2. Emplacement recherché! Bénéficiez de la tranquillité d'esprit offerte par une construction récente! * Possibilité de vendre en quadruplex ou en 8 plex.

  • Superficie du terrain: 12 557 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2021
FREDERIC HAMELIN INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'3" X 60'9" Irrégulières

2021

Aluminium , Hybride , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Composite de bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bénéficiez du programme APH Select de la SCHL avec efficacité énergétique; 100 points;
- Amortissement sur 50 ans
- Ratio de couverture de dette: 1,1
- Mise de fonds avantageuse
- Taux d'intérêt avantageux

Rapport d'évaluateur agréé disponible - Évalué à 4 665 000$ en été 2022 !

Construction 2021 !!!

100% loué!

*** Les baux sont signés jusqu'au 30 juin 2024. * Les revenus sont actuellement de 239 460$ / année et les revenus projetés au 1er juillet 2024 sont de 256 080$ / année. ***

8 espaces de stationnements (asphalté) + 1 espace de stationnement additionnel pour une borne électrique.

Excellente opportunité d'investissement! Potentiel locatif élevé. Facile à louer, il est très rare d'offrir des logements de cette qualité aux locataires.

Air climatisé mural dans tous les logements.

Aspirateur central inclus pour tous les logements!

Échangeur d'air pour tous les logements.

Superbes cuisines au goût du jour avec comptoirs en quartz.

Secteur de choix à proximité des services.

Excellente construction - Groupe Evex

Le Groupe Evex est reconnu pour ses projets modernes de qualité supérieur. Spécialiste dans la construction de projets multi-logements dans la grande région de Montréal.

* Il est également possible d'acheter en quadruplex ou en 8 plex.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

70'3" X 60'9" Irrégulières

2021

Aluminium , Hybride , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Composite de bois , Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

92' X 152'7"

12 557,18 Pi2

Asphalte

Allée : 9

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers inclus dans les baux. Climatiseurs muraux (12) et aspirateur central (12).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
12301 - 12323 Rue Victoria, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles), H1B 2R8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.4%
  • 28.7%
  • 21.1%
  • 12.6%
  • 13.1%
  • 24.5%
  • 7.7%
  • 6.5%
  • 59.8%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FREDERIC HAMELIN INC.
Courtier immobilier

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  • (2023)
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