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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
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10619 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2M6
WOW, incroyable opportunité sur la magnifique rue Grande Allée, une des rues les plus prisées d'Ahuntsic ! IMMENSE bâtiment de 34,5' de façade par 55' ! Immeuble avec beaucoup de cachet offrant une superbe cour avec accès au garage. Terrain de 5000 pieds carrés - Une rareté sur le marché. Revenus : 64 200 $ par année à compter du 1er juillet 2023 ! L'immeuble est actuellement entièrement loué. Faites vite !!!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
34'7" X 55'
1944
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Bienvenue dans le coeur d'Ahuntsic sur la magnifique rue Grande Allée !
IMMENSE bâtiment de 34,5' par 55' avec garage sur sur un terrain de 5000 pieds carrés.
*** Immeuble complètement détaché ! ***
Excellente opportunité d'investissement ! Potentiel locatif élevé compte tenu de la localisation et de la qualité de ces grands logements offrants une fenestration abondante. Vous serez agréablement surpris par l'espace offert.
Revenus annuels à compter du 1er juillet 2023 ; 64 200 $.
Trois logements 4 ½, un logement 3 ½ et un grand logement 6 ½ idéal pour un propriétaire occupant. Les appartements sont très faciles à louer, il est très rare d'offrir des logements aussi bien situés et aussi lumineux !
*** Excellente opportunité pour optimiser le potentiel de cet immeuble !
Caractéristiques particulières :
-Les 4 ½ ont deux chambres fermées, un balcon à l'avant et une terrasse à l'arrière.
-Le 6 1/2 est idéal pour un propriétaire occupant; logement sur 2 étages offrant 3 chambres, salle familiale, 2 salles de bain, espace de rangement et garage !
-Installation pour laveuse et sécheuse dans chaque logement.
-Les frais de chauffage, d'électricité et d'eau chaude sont payés par les locataires
-Espace de rangement pour chacun des locataires.
Le secteur ouest du quartier Ahuntsic est incroyablement agréable à vivre, vous serez à 5 minutes de marche de la rue Fleury Ouest qui regorge de boutiques, restaurants et cafés en plus d'être tout près du magnifique parc Ahuntsic, du parcours Gouin, du REV et de nombreuses pistes cyclables. Ce 5 plex est également situé à 650 mètres du métro Henri-Bourassa, près de l'autoroute 15, du Pont Viau et du Boul. St-Laurent. Vos déplacements seront faciles !
Voici votre chance d'acquérir un immeuble offrant une localisation exceptionnelle !!!
Photos 5 à 12 ; logement #2, 13 à 21 ; logement #1, 22 à 26; Logement #3, 27 ; logement #4, 28 à 31 ; Logement #5
** Les revenus indiqués sont ceux qui seront en vigueur à compter du 1er juillet 2023 **
*** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
34'7" X 55'
1944
Aluminium
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'2" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'2" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7' X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 11'5" X 19'6" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'4" X 9'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'1" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'5" X 10'7" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'3" X 12'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'2" X 11'10" | Bois | Présentement une SAM |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'2" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers dans le logement #1 et le logement #5 (voir les baux)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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11.1%
-
13.9%
-
7.5%
-
13.3%
-
45.2%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.1%
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61.5%
-
8.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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FREDERIC HAMELIN INC.
RE/MAX ALLIANCE | 10310 boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H3L 2P2
- Bur.: 514-382-5000 |
- Téléc.: 514-382-4440
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