1 295 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)

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Prochaine visite libre

158 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2T5

Vue époustouflante sur la rivière des Prairies. Magnifique demeure offrant de belles pièces et une fenestration abondante à l'arrière afin de profiter de la superbe vue sur l'eau. Maison de 4 chambres avec beaucoup de cachet. Superbe revêtement extérieur. Grand terrain intime de 7 870 pieds carrés. Construite et entretenue avec soin par ses propriétaires, cette propriété est prête à accueillir ceux qui rêvent d'un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature. Havre de paix !

  • Superficie du terrain: 7 871 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1981
FREDERIC HAMELIN INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'2" X 30'4" Irrégulières

1981

Certification Novoclimat

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Vivre au bord de l'eau... voilà ce qui s'offre à vous dans cette jolie demeure au cachet indéniable.

Magnifique terrain avec spa, zone repas/salon en pavé-uni et que dire de la terrasse surplombant la rivière !!

Cette grande maison comprend :
- 3 chambres à l'étage
- 2 salles de bains
- 1 bureau au rez-de-chaussée
- 1 boudoir
- 1 solarium lumineux
- Salon ouvert sur la salle à manger

Elle offre également 4 espaces de stationnement en plus d'un garage.

À proximité de Montréal, des transports en commun, autoroutes 15, 19, écoles, épiceries, restaurants et bien plus.

De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années, garantissant un entretien soigné.

VENEZ DÉCOUVRIR SON CACHET UNIQUE!

* Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un traitement équitable.

* Le traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'2" X 30'4" Irrégulières

1981

Certification Novoclimat

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75'2" X 109'1" Irrégulières

7 870,57 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 4' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 11'1" Tapis Foyer électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 9'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 10'2" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 11'3" X 8'11" Tapis
Boudoir 1er niveau/RDC 12'1" X 10'5" Parqueterie
Bureau 1er niveau/RDC 10'5" X 8'4" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'4" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 11'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 11' Bois
Chambre 2e niveau 11'2" X 10'11" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'2" X 8'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Électrique

Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Spa acheté en 2022 (facture disponible). Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde. Réfrigérateur dans le garage (acheté en août 2025). Lustres, rideaux et stores, vitraux. 2 Cabanons, meubles de jardins, housses protectrice. Table dans le solarium, 3 tabourets dans la cuisine. Système d'alarme relié avec Telus. Ouvre-porte de garage électrique.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2025)
158 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 2T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 23.9%
  • 12.2%
  • 16.8%
  • 26.9%
  • 16.7%
  • 1.3%
  • 3.5%
  • 40.7%
  • 37.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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